룸메이트가 렌트를 안 내고 안 나가요 — 그냥 짐을 빼도 되나요?

이럴 때는 당황해서 여기저기 전화하기보다 순서를 잡는 것이 먼저입니다.

■ 먼저 할 일

룸메이트가 tenant인지 subtenant인지, 누구 이름이 lease에 있는지에 따라 문제가 달라질 수 있습니다. 잠금장치를 바꾸거나 짐을 버리는 식의 self-help eviction을 하기 전에 법적 절차를 확인하세요.

■ 퇴거일에는 ‘깨끗하게 나왔다’보다 증거를 만드세요

짐을 모두 뺀 뒤 각 방을 입구에서 넓게 찍고 벽·바닥·창문·가전·욕실·싱크대 안쪽을 가까이 촬영하세요. 동영상으로 집 전체를 한 번 연속 촬영하는 것도 좋습니다.

■ 열쇠반납과 주소를 남기세요

열쇠·garage remote 등의 반납 날짜와 방법을 기록하고 receipt를 받을 수 있으면 받으세요. deposit 반환을 받을 forwarding address를 landlord에게 서면으로 알려두세요.

■ 마지막 청구를 구분하세요

rent, utility, cleaning, damage, late fee가 섞여 있다면 항목별로 나누어 확인하세요. 입주 당시 move-in checklist와 현재 상태를 비교하면 실제 손상인지 기존 손상인지 판단하는 데 도움이 됩니다.

공식 확인: RCW 59.18.260 / 59.18.280

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KSquare USA 생활정보

정보 확인: 2026년 9월 18일

※ 일반적인 Washington 주거임대 기준입니다. subsidized housing, manufactured/mobile home park, 특정 local ordinance 또는 개별 계약에 따라 다른 규칙이 적용될 수 있습니다.